基隆市安樂區基金一路162之2號11F/12F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 16.1 萬/坪 × 16.47 坪
權狀坪數16.47 坪
主建物11.49 坪
公設比25.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.47 坪
└ 主建物 11.49 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪16.47 坪
土地坐落 新會段 72 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 12.2
基金一路中位 12.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 32%比基金一路中位 高 26%比安樂區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交265 萬
+3%
2026 年推估273 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-23 11F/12F 1房1廳1衛 · 16.47 坪 21.9 萬/坪總 360 萬 2023-04-12 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.47 坪 23.1 萬/坪總 380 萬 2022-12-30 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.47 坪 19.4 萬/坪總 320 萬 2016-08-15 10F/12F 1房1廳1衛 · 23.44 坪 12 萬/坪總 280 萬 2016-05-25 7F/12F 1房1廳1衛 · 16.47 坪 9.1 萬/坪總 150 萬 2015-07-06 4F/12F 2房1廳1衛 · 16.47 坪 10.3 萬/坪總 170 萬 2015-03-27 11F/12F 1房1廳1衛 · 16.47 坪 12.2 萬/坪總 200 萬 2014-06-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.47 坪 10.3 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。