基隆市安樂區樂利三街8巷36號8F/17F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.7 萬/坪 × 34.74 坪
權狀坪數34.74 坪
主建物24.73 坪
公設比18.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.74 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪34.74 坪
土地坐落 新城段 656 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.4
樂利三街中位 13.8
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 16%比樂利三街中位 高 21%比安樂區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+21%
2026 年推估702 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-10 11F/17F 2房2廳1衛 · 34.74 坪 21.6 萬/坪總 750 萬 2021-01-28 17F/17F 2房1廳1衛 · 28.82 坪 16 萬/坪總 460 萬 2020-08-18 7F/17F 2房2廳1衛 · 34.74 坪 14.4 萬/坪總 500 萬 2020-05-20 17F/17F 2房2廳1衛 · 28.82 坪 11.8 萬/坪總 340 萬 2014-02-06 13F/17F 2房2廳1衛 · 34.74 坪 12.2 萬/坪總 425 萬 2013-08-09 17F/17F 2房2廳2衛 · 28.82 坪 11.8 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。