基隆市中正區觀海街113號8F/14F
2013-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 212 萬 5.2 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物17.79 坪
公設比50.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 22.68 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價212 萬
扣車位後房價212 萬
單價 5.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 11.1
觀海街中位 10.8
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 53%比觀海街中位 低 52%比中正區 2013 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,354 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-11 11F/14F 2房2廳2衛 · 26.57 坪 16.8 萬/坪總 445 萬 2025-06-24 9F/14F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 16.9 萬/坪總 450 萬 2024-12-12 9F/14F 2房2廳2衛 · 26.57 坪 17.6 萬/坪總 468 萬 2024-03-20 10F/14F 2房2廳2衛 · 40.47 坪 15.6 萬/坪總 630 萬 2023-10-21 12F/14F 2房1廳2衛 · 26.57 坪 16.4 萬/坪總 435 萬 2021-10-04 14F/14F 2房1廳2衛 · 26.57 坪 11.1 萬/坪總 296 萬 2021-08-17 11F/14F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 10.9 萬/坪總 290 萬 2021-03-28 3F/14F 2房2廳2衛 · 26.57 坪 11.5 萬/坪總 306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。