基隆市安樂區麥金路237號7F/22F
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23.7 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物28.2 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 21.7
麥金路中位 21
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 9%比麥金路中位 高 13%比安樂區 2018 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+33%
2026 年推估1,661 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-29 18F/22F 4房2廳2衛 · 57.61 坪 35.4 萬/坪總 2,040 萬 2020-12-10 7F/22F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 25.5 萬/坪總 1,450 萬 2018-10-22 7F/22F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 25.9 萬/坪總 1,475 萬 2018-06-16 20F/22F 4房2廳2衛 · 57.61 坪 24.3 萬/坪總 1,400 萬 2018-05-20 8F/22F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 24.5 萬/坪總 1,410 萬 2017-04-21 19F/22F 4房2廳2衛 · 57.61 坪 22.9 萬/坪總 1,320 萬 2016-12-08 17F/22F 4房2廳2衛 · 57.61 坪 25 萬/坪總 1,420 萬 2016-07-25 6F/22F 4房2廳2衛 · 57.61 坪 20.1 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。