基隆市中山區德安路2之4號5F/5F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 9.2 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物40.7 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 40.7 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪44.24 坪
土地坐落 德安段 604 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 12
德安路中位 13.6
中山區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 23%比德安路中位 低 32%比中山區 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交405 萬
-13%
2026 年推估351 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。