基隆市中正區新豐街466之2號8F/17F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14.9 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物25.49 坪
公設比20.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 17.7
新豐街中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 16%比新豐街中位 高 2%比中正區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+30%
2026 年推估700 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。