基隆市中正區正榮街119號15F/15F
2021-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,275 萬 20.1 萬/坪 × 63.47 坪
權狀坪數63.47 坪
主建物31.43 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.47 坪
└ 主建物 31.43 坪
└ 公設等 32.04 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪63.47 坪
土地坐落 港濱段 1670 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 22.9
正榮街中位 14.3
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 12%比正榮街中位 高 41%比中正區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+27%
2026 年推估1,621 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 63.47 坪 22.1 萬/坪總 1,400 萬 2020-10-07 3F/15F 4房2廳3衛 · 63.47 坪 21.3 萬/坪總 1,350 萬 2020-09-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.14 坪 26.2 萬/坪總 1,420 萬 2020-09-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 63.47 坪 22.8 萬/坪總 1,445 萬 2020-07-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 69.83 坪 23.7 萬/坪總 1,654 萬 2020-07-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.14 坪 23.1 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 63.47 坪 23 萬/坪總 1,460 萬 2020-07-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 63.47 坪 22.7 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。