基隆市中正區中正路318巷45號5F/5F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 9.6 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物26.81 坪
公設比2.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 港濱段 1651 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 13
中正路中位 14.5
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 26%比中正路中位 低 34%比中正區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交295 萬
+30%
2026 年推估382 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。