基隆市安樂區基金一路164之1號1F/12F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 10.9 萬/坪 × 15.65 坪
權狀坪數15.65 坪
主建物10.77 坪
公設比16.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 15.65 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪15.65 坪
土地坐落 新會段 72 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.4
基金一路中位 12.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 4%比基金一路中位 低 15%比安樂區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交170 萬
+26%
2026 年推估215 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 21.5 萬/坪總 730 萬 2021-09-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 15.6 萬/坪總 529 萬 2019-09-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 14.1 萬/坪總 575 萬 2018-04-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 12.9 萬/坪總 438 萬 2015-01-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 11.4 萬/坪總 385 萬 2014-08-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 12.7 萬/坪總 430 萬 2014-02-23 1F/12F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 10.9 萬/坪總 340 萬 2013-08-16 4F/12F 2房2廳2衛 · 33.91 坪 8.6 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。