基隆市安樂區基金一路214之9號7F/12F
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 20.1 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物20.2 坪
公設比17%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 新崙段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 14.3
基金一路中位 12.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 41%比基金一路中位 高 57%比安樂區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+3%
2026 年推估567 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-05-13 9F/12F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 24.2 萬/坪總 660 萬 2024-08-30 7F/12F 2房2廳2衛 · 27.32 坪 23.8 萬/坪總 650 萬 2020-08-10 12F/12F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 14.2 萬/坪總 388 萬 2019-03-22 9F/12F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 14.3 萬/坪總 390 萬 2014-05-09 10F/12F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 12.3 萬/坪總 335 萬 2013-03-08 3F/12F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 10.8 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。