基隆市七堵區福一街187之3號4F/5F
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.4 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物23.42 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 650 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
福一街中位 20.7
七堵區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比福一街中位 低 6%比七堵區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+2%
2026 年推估508 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。