基隆市中正區新豐街222號4F/23F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.9 萬/坪 × 35.58 坪
權狀坪數35.58 坪
主建物16.71 坪
公設比49.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.58 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪35.58 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.2
新豐街中位 14.6
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 5%比新豐街中位 高 2%比中正區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+27%
2026 年推估674 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車編129
同址其他成交（8 筆）
2023-09-28 7F/23F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 18.6 萬/坪總 440 萬 2023-09-05 2F/23F 2房2廳1衛 · 36.24 坪 15.7 萬/坪總 570 萬 2022-04-09 16F/23F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 15.2 萬/坪總 550 萬 2021-10-14 2F/23F 2房2廳1衛 · 36.24 坪 13.6 萬/坪總 493 萬 2019-05-09 15F/23F 1房2廳1衛 · 35.58 坪 10.3 萬/坪總 368 萬 2018-06-10 7F/23F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 14.2 萬/坪總 335 萬 2015-05-26 2F/23F 2房1廳1衛 · 36.24 坪 10.6 萬/坪總 385 萬 2014-01-16 7F/23F 1房1廳1衛 · 23.65 坪 8.5 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。