基隆市中正區新豐街260號8F/23F
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 14.1 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物14.78 坪
公設比24.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
價格拆解
成交總價390 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價310 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.7
新豐街中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 4%比新豐街中位 低 3%比中正區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+30%
2026 年推估505 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-02-25 9F/23F 2房1廳1衛 · 34.58 坪 18.5 萬/坪總 640 萬 2024-09-08 9F/23F 2房1廳1衛 · 34.58 坪 20.5 萬/坪總 560 萬 2024-02-15 5F/23F 2房2廳1衛 · 22 坪 18.2 萬/坪總 400 萬 2023-08-11 7F/23F 1房1廳1衛 · 34.63 坪 14.7 萬/坪總 510 萬 2019-09-04 9F/23F 2房1廳1衛 · 22 坪 12 萬/坪總 263 萬 2016-01-04 8F/23F 2房1廳1衛 · 34.63 坪 11.5 萬/坪總 398 萬 2015-11-03 12F/23F 1房1廳1衛 · 22 坪 11.8 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。