基隆市中正區中船路5巷32號3F/4F
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 8.3 萬/坪 × 10.27 坪
權狀坪數10.27 坪
主建物10.27 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 10.27 坪
└ 主建物 10.27 坪
0 坪10.27 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
中船路中位 12.7
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比中船路中位 低 35%比中正區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交85 萬
+3%
2026 年推估88 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物基地座落土地與國有財產署承租。；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：港灣段二小段44-64地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。