基隆市仁愛區劉銘傳路1號
2016-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,463 萬 51.4 萬/坪 × 86.76 坪
權狀坪數86.76 坪
主建物44.05 坪
公設比1.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 86.76 坪
└ 主建物 44.05 坪
└ 公設等 42.71 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪86.76 坪
土地坐落 延年段 948 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,463 萬
扣車位後房價4,463 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 51.4
劉銘傳路中位 16.9
仁愛區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比劉銘傳路中位 高 204%比仁愛區 2016 年中位 高 215%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）893 萬
貸款（8 成）3,570 萬
每月月付133,762 元
30 年總利息1,245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。