基隆市信義區褔民街116號

2024-08-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,330 萬 22.1 萬/坪 × 60.18 坪

權狀坪數60.18 坪

主建物32.48 坪

公設比27%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 60.18 坪

└ 主建物 32.48 坪

└ 公設等 27.7 坪

土地持分 16.72 坪

0 坪60.18 坪

土地坐落 深美段 840-4 地號

價格拆解

成交總價1,330 萬

扣車位後房價1,330 萬

單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪

本筆成交 22.1

本棟中位 22.1

褔民街中位 20.7

信義區 2024 年中位 20.1

比本棟中位高 0%比褔民街中位高 7%比信義區 2024 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,330 萬

+2%

2026 年推估1,361 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）266 萬

貸款（8 成）1,064 萬

每月月付39,862 元

30 年總利息371 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。