基隆市七堵區福二街89之3號4F/4F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.4 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物29.63 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 29.63 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 859 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 18.3
福二街中位 22.1
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 16%比福二街中位 低 30%比七堵區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+30%
2026 年推估622 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。