基隆市安樂區樂利三街34巷35之1號2F/4F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 15.8 萬/坪 × 15.53 坪
權狀坪數15.53 坪
主建物13.43 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 15.53 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪15.53 坪
土地坐落 麥金段 393 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
樂利三街中位 13.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比樂利三街中位 高 14%比安樂區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交245 萬
+31%
2026 年推估321 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。