基隆市中山區德安路116巷205號
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 14.9 萬/坪 × 84.56 坪
權狀坪數84.56 坪
主建物68.84 坪
公設比13.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 84.56 坪
└ 主建物 68.84 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 44.48 坪
0 坪84.56 坪
土地坐落 德安段 328 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
德安路中位 13.6
中山區 2020 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比德安路中位 高 10%比中山區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+56%
2026 年推估1,971 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。