基隆市信義區義六路28號24F/24F
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 38.5 萬/坪 × 146.79 坪
權狀坪數146.79 坪
主建物75.17 坪
公設比30.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 146.79 坪
└ 主建物 75.17 坪
└ 公設等 71.62 坪
土地持分 21.6 坪
0 坪146.79 坪
土地坐落 中正段三小段 24 地號
價格拆解
成交總價5,350 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 29.9
義六路中位 24.4
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 29%比義六路中位 高 58%比信義區 2018 年中位 高 169%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,350 萬
+42%
2026 年推估7,618 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（550 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 2F/24F 4房2廳4衛 · 124.6 坪 39.1 萬/坪總 4,900 萬 2025-12-02 22F/24F 4房2廳3衛 · 100.54 坪 45.8 萬/坪總 4,600 萬 2024-08-09 10F/24F 4房2廳2衛 · 100.9 坪 39.6 萬/坪總 4,000 萬 2024-01-11 18F/24F 4房2廳4衛 · 124.02 坪 46.4 萬/坪總 5,750 萬 2023-08-14 23F/24F 4房2廳3衛 · 107.4 坪 37.1 萬/坪總 3,980 萬 2023-08-04 19F/24F 4房2廳2衛 · 84.65 坪 40.8 萬/坪總 3,450 萬 2023-04-29 21F/24F 5房2廳3衛 · 108.14 坪 44.9 萬/坪總 4,340 萬 2022-04-25 5F/24F 4房2廳3衛 · 93.19 坪 43 萬/坪總 3,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。