基隆市信義區孝東路122號14F/15F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 24.5 萬/坪 × 42.09 坪
權狀坪數42.09 坪
主建物19.09 坪
公設比31.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.09 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪42.09 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價765 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 22.1
孝東路中位 21.7
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 11%比孝東路中位 高 13%比信義區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+30%
2026 年推估1,127 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 28.5 萬/坪總 1,158 萬 2023-08-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.21 坪 28.8 萬/坪總 900 萬 2021-08-12 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.21 坪 23.3 萬/坪總 729 萬 2021-01-23 15F/15F 2房1廳1衛 · 42.09 坪 22.1 萬/坪總 795 萬 2020-01-19 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.21 坪 22.8 萬/坪總 710 萬 2019-06-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 21.5 萬/坪總 767 萬 2019-05-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 19.9 萬/坪總 715 萬 2019-03-25 9F/15F 2房1廳1衛 · 40.65 坪 20.7 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。