基隆市信義區東明路39巷35號5F/7F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 36.3 萬/坪 × 47.45 坪
權狀坪數47.45 坪
主建物21.68 坪
公設比37.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.45 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪47.45 坪
土地坐落 東明段 123 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 28
東明路中位 14.1
信義區 2026 年中位 19.9
比本棟中位 高 30%比東明路中位 高 157%比信義區 2026 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-04-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 27.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 28.7 萬/坪總 1,360 萬 2021-09-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 26.6 萬/坪總 1,260 萬 2020-03-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 28 萬/坪總 1,330 萬 2019-11-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 27.8 萬/坪總 1,320 萬 2019-03-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 29.3 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。