基隆市信義區深美街173號
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 8,700 萬 12.7 萬/坪 × 687 坪
權狀坪數687 坪
主建物605.95 坪
公設比4.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 687 坪
└ 主建物 605.95 坪
└ 公設等 81.05 坪
土地持分 321.04 坪
0 坪687 坪
土地坐落 深澳坑段槓子寮小段 409 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
深美街中位 17.1
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比深美街中位 低 26%比信義區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,700 萬
+43%
2026 年推估12,445 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,740 萬
貸款（8 成）6,960 萬
每月月付260,750 元
30 年總利息2,427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局37房7廳27衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。