基隆市安樂區基金一路135巷21弄31號6F/7F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16.4 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物31.2 坪
公設比12%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 31.2 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 武嶺段 512 地號（共 33 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
基金一路中位 12.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 高 28%比安樂區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+30%
2026 年推估832 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。