基隆市信義區花源三街22號
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 10.4 萬/坪 × 45.72 坪
權狀坪數45.72 坪
主建物34.42 坪
公設比14.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.72 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪45.72 坪
土地坐落 福祿段 504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
花源三街中位 10.9
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比花源三街中位 低 5%比信義區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+21%
2026 年推估573 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。