基隆市信義區仁一路37巷16號11F/14F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 34.5 萬/坪 × 54.45 坪
權狀坪數54.45 坪
主建物26.12 坪
公設比30.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.45 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 28.33 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 田寮段 490 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 21.7
仁一路中位 21.1
信義區 2024 年中位 20.1
比本棟中位 高 59%比仁一路中位 高 64%比信義區 2024 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,880 萬
+0%
2026 年推估1,889 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 64.58 坪 41.2 萬/坪總 2,660 萬 2025-03-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 39.7 萬/坪總 2,160 萬 2025-01-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 39.9 萬/坪總 2,160 萬 2024-04-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 37.4 萬/坪總 2,035 萬 2024-03-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 38.4 萬/坪總 2,088 萬 2021-07-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 29.4 萬/坪總 1,600 萬 2020-12-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 27.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-07 7F/14F 4房2廳2衛 · 64.58 坪 27.6 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。