基隆市仁愛區南新街31巷38之1號2F/5F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.7 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物35.2 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 35.2 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 南新段 142-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
南新街中位 6.4
仁愛區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比南新街中位 高 52%比仁愛區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+19%
2026 年推估429 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。