基隆市七堵區工建路206巷10號1F/4F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17.8 萬/坪 × 23.63 坪
權狀坪數23.63 坪
主建物16.94 坪
公設比18.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.63 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪23.63 坪
土地坐落 工建段 842 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
工建路中位 16.5
七堵區 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比工建路中位 高 8%比七堵區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+14%
2026 年推估477 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。