基隆市中正區新豐街162巷158號7F/9F
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 19.3 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物17.48 坪
公設比43.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20
新豐街中位 14.6
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 3%比新豐街中位 高 32%比中正區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
+11%
2026 年推估792 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-29 2F/9F 2房1廳1衛 · 30.66 坪 20.2 萬/坪總 620 萬 2021-09-08 9F/9F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 20.8 萬/坪總 690 萬 2021-09-03 8F/9F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 19.7 萬/坪總 685 萬 2021-04-28 6F/9F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 20.2 萬/坪總 668 萬 2018-07-07 4F/9F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 19.4 萬/坪總 644 萬 2018-07-07 3F/9F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 19.5 萬/坪總 687 萬 2018-07-07 5F/9F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 19.7 萬/坪總 623 萬 2018-06-23 1F/9F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 21.1 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。