基隆市安樂區樂利三街263巷1弄3之4號5F/5F
2019-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 205 萬 10.4 萬/坪 × 19.74 坪
權狀坪數19.74 坪
主建物16.8 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 19.74 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪19.74 坪
土地坐落 新城段 1001 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 7.9
樂利三街中位 13.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 32%比樂利三街中位 低 25%比安樂區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交205 萬
+26%
2026 年推估259 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。