基隆市中山區中山二路33之1號2F/4F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 242 萬 14.9 萬/坪 × 16.24 坪
權狀坪數16.24 坪
主建物16.24 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 16.24 坪
└ 主建物 16.24 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪16.24 坪
土地坐落 大德段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
中山二路中位 12.3
中山區 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比中山二路中位 高 21%比中山區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交242 萬
+71%
2026 年推估414 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,253 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。