基隆市安樂區中和路168巷9弄35號4F/5F
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.2 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物25.66 坪
公設比12.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 代天府段 613 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 7.3
中和路中位 10.7
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 26%比中和路中位 低 14%比安樂區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+26%
2026 年推估379 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。