基隆市安樂區麥金路355號12F/18F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 24.2 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物19.08 坪
公設比29.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 18.8
麥金路中位 21
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 29%比麥金路中位 高 15%比安樂區 2019 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+26%
2026 年推估997 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 17F/18F 3房1廳2衛 · 32.67 坪 45 萬/坪總 1,470 萬 2021-12-11 13F/18F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 33.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-05-07 16F/18F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 25.8 萬/坪總 843 萬 2019-03-20 14F/18F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 24.5 萬/坪總 916 萬 2018-12-27 8F/18F 3房1廳2衛 · 32.67 坪 24.3 萬/坪總 795 萬 2018-12-20 18F/18F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 25.4 萬/坪總 929 萬 2018-11-14 13F/18F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 24 萬/坪總 900 萬 2018-01-21 17F/18F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 25.3 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。