基隆市中山區中和路85巷46號11F/22F
2013-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 7 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物24.83 坪
公設比31.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價275 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價235 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 8.3
中和路中位 8.3
中山區 2013 年中位 8.4
比本棟中位 低 16%比中和路中位 低 16%比中山區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。