基隆市中正區調和街17之2號5F/5F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 6.8 萬/坪 × 27.8 坪
權狀坪數27.8 坪
主建物24.53 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.8 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪27.8 坪
土地坐落 長潭段 765 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 7.2
調和街中位 17.7
中正區 2021 年中位 15.5
比本棟中位 低 6%比調和街中位 低 62%比中正區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交188 萬
+28%
2026 年推估241 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。