基隆市安樂區基金二路1巷174之10號11F/17F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 14.8 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物41.81 坪
公設比5.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 41.81 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 武嶺段 953 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 10.1
基金二路中位 12
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 47%比基金二路中位 高 23%比安樂區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交705 萬
+6%
2026 年推估748 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-13 13F/17F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 15.9 萬/坪總 758 萬 2022-03-15 2F/17F 4房2廳2衛 · 73.46 坪 13.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-28 13F/17F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 11.3 萬/坪總 378 萬 2021-10-29 8F/17F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 12.4 萬/坪總 580 萬 2020-12-04 13F/17F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 9.2 萬/坪總 310 萬 2019-03-22 15F/17F 3房2廳2衛 · 74.25 坪 10.1 萬/坪總 750 萬 2019-02-24 4F/17F 4房2廳2衛 · 74.13 坪 10.1 萬/坪總 748 萬 2017-10-24 2F/17F 4房2廳2衛 · 73.46 坪 10.2 萬/坪總 750 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。