基隆市安樂區麥金路399之6號7F/25F
2016-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 16.9 萬/坪 × 70.68 坪
權狀坪數70.68 坪
主建物37.96 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.68 坪
└ 主建物 37.96 坪
└ 公設等 32.72 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪70.68 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 20.9
麥金路中位 21
安樂區 2016 年中位 18.4
比本棟中位 低 19%比麥金路中位 低 20%比安樂區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-26 2F/25F 3房2廳2衛 · 70.68 坪 29.3 萬/坪總 2,068 萬 2021-09-07 3F/25F 4房2廳2衛 · 69.95 坪 29.5 萬/坪總 2,060 萬 2019-11-17 16F/25F 2房2廳2衛 · 75.48 坪 21.9 萬/坪總 1,650 萬 2018-11-16 25F/25F 0房0廳0衛 · 82.85 坪 28.4 萬/坪總 2,350 萬 2017-09-04 12F/25F 3房2廳2衛 · 70.68 坪 22.9 萬/坪總 1,628 萬 2017-08-16 15F/25F 3房2廳2衛 · 70.68 坪 22 萬/坪總 1,550 萬 2017-07-14 14F/25F 3房2廳2衛 · 70.68 坪 20.8 萬/坪總 1,468 萬 2017-06-13 22F/25F 3房2廳2衛 · 69.95 坪 26.8 萬/坪總 1,885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。