基隆市信義區孝東路120之1號14F/15F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22.1 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物19.09 坪
公設比30.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價685 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.5
孝東路中位 21.7
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 2%比孝東路中位 高 2%比信義區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+30%
2026 年推估1,036 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.44 坪 29.2 萬/坪總 1,180 萬 2024-09-08 2F/15F 2房1廳1衛 · 40.44 坪 31.3 萬/坪總 1,265 萬 2024-06-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 25.8 萬/坪總 1,080 萬 2024-01-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 26.6 萬/坪總 1,115 萬 2022-12-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 23.8 萬/坪總 998 萬 2022-03-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.44 坪 22.5 萬/坪總 910 萬 2020-12-24 15F/15F 2房1廳1衛 · 40.44 坪 23.4 萬/坪總 840 萬 2019-12-17 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.44 坪 21.3 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。