基隆市安樂區中和路139之4號
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 19.5 萬/坪 × 60.08 坪
權狀坪數60.08 坪
主建物54.67 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 60.08 坪
└ 主建物 54.67 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 51.64 坪
0 坪60.08 坪
土地坐落 代天府段 695 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
中和路中位 10.7
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 82%比安樂區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+21%
2026 年推估1,415 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。