基隆市仁愛區成功一路133巷25號13F/14F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 20.6 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物29.47 坪
公設比34.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪51 坪
土地坐落 成功段 1179 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 18
成功一路中位 16.4
仁愛區 2023 年中位 19.7
比本棟中位 高 14%比成功一路中位 高 26%比仁愛區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+9%
2026 年推估1,144 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位兩年抽籤一次。
同址其他成交（7 筆）
2023-04-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 21.5 萬/坪總 1,035 萬 2021-08-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 18 萬/坪總 916 萬 2021-07-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 15.5 萬/坪總 750 萬 2018-08-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 15.5 萬/坪總 790 萬 2018-05-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 16.6 萬/坪總 800 萬 2017-08-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 15.6 萬/坪總 750 萬 2016-06-07 10F/14F 4房2廳2衛 · 48.25 坪 19.3 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。