基隆市安樂區武崙街7號5F/7F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,129 萬 24.8 萬/坪 × 50.69 坪
權狀坪數50.69 坪
主建物23.35 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.69 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 27.34 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪50.69 坪
土地坐落 武嶺段 578 地號
價格拆解
成交總價1,129 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,009 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25
武崙街中位 28.3
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 低 1%比武崙街中位 低 12%比安樂區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,129 萬
+8%
2026 年推估1,219 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）807 萬
每月月付30,241 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地買賣價格:353萬元正，房屋買賣價格:656萬元正車位買賣價格:120萬元正。預售屋權利讓渡全部，讓渡日期 111年10月19日，轉讓金額 1129萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 24.1 萬/坪總 1,220 萬 2025-05-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 22.9 萬/坪總 1,158 萬 2022-05-04 1F/7F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 26.3 萬/坪總 1,011 萬 2022-03-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 25 萬/坪總 1,147 萬 2022-03-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 24.8 萬/坪總 1,124 萬 2022-03-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 25.5 萬/坪總 1,162 萬 2022-03-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 25.1 萬/坪總 1,151 萬 2022-03-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 23.9 萬/坪總 1,103 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。