基隆市信義區深澳坑路2巷5號5F/16F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 14.8 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物30.95 坪
公設比29.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 深美段 656 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
深澳坑路中位 11
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比深澳坑路中位 高 35%比信義區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交735 萬
+13%
2026 年推估832 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。