基隆市安樂區基金一路154號12F/12F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 16.4 萬/坪 × 23.15 坪
權狀坪數23.15 坪
主建物14.73 坪
公設比24.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.15 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪23.15 坪
土地坐落 新會段 72 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13.6
基金一路中位 12.8
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 21%比基金一路中位 高 28%比安樂區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+7%
2026 年推估408 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-31 2F/12F 2房2廳1衛 · 22.79 坪 18.3 萬/坪總 418 萬 2023-01-17 12F/12F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 17.9 萬/坪總 415 萬 2019-06-26 9F/12F 2房2廳1衛 · 22.79 坪 13.6 萬/坪總 310 萬 2019-05-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 22.79 坪 13.6 萬/坪總 310 萬 2019-03-20 5F/12F 2房2廳1衛 · 22.79 坪 13.2 萬/坪總 300 萬 2017-12-07 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.79 坪 14.5 萬/坪總 330 萬 2016-06-01 10F/12F 2房2廳1衛 · 22.79 坪 12.9 萬/坪總 295 萬 2014-04-02 2F/12F 2房1廳1衛 · 22.79 坪 11.4 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。