基隆市中正區祥豐街177巷147號4F/5F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 11.3 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物26.26 坪
公設比17.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 港濱段 517 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
祥豐街中位 12.7
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比祥豐街中位 低 11%比中正區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交398 萬
+10%
2026 年推估439 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。