基隆市中正區新豐街476之2號2F/18F
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 20 萬/坪 × 17.97 坪
權狀坪數17.97 坪
主建物11.59 坪
公設比22.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.97 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪17.97 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
新豐街中位 14.6
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 高 37%比中正區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+11%
2026 年推估399 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-06-01 12F/18F 1房1廳1衛 · 17.97 坪 23.9 萬/坪總 430 萬 2023-02-28 17F/18F 2房1廳2衛 · 17.97 坪 20.5 萬/坪總 368 萬 2022-05-31 5F/18F 1房1廳1衛 · 17.97 坪 21.2 萬/坪總 380 萬 2019-09-22 17F/18F 2房1廳2衛 · 17.97 坪 18.9 萬/坪總 340 萬 2019-01-14 4F/18F 1房1廳1衛 · 17.97 坪 16.1 萬/坪總 290 萬 2015-07-12 3F/18F 1房1廳1衛 · 17.97 坪 15.3 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。