基隆市中山區中山三路103巷160號4F/4F
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 13.1 萬/坪 × 28.64 坪
權狀坪數28.64 坪
主建物25.62 坪
公設比6.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.64 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 21.19 坪
0 坪28.64 坪
土地坐落 協和段 175 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
中山三路中位 7.2
中山區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比中山三路中位 高 82%比中山區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交375 萬
-20%
2026 年推估299 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。