基隆市信義區深澳坑路2之20號2F/7F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 15.2 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物24.1 坪
公設比12%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 深美段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 17.1
深澳坑路中位 11
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 低 11%比深澳坑路中位 高 38%比信義區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+13%
2026 年推估532 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。