基隆市信義區孝東路106之1號6F/15F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 23 萬/坪 × 59.56 坪
權狀坪數59.56 坪
主建物32.24 坪
公設比26.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.56 坪
└ 主建物 32.24 坪
└ 公設等 27.32 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪59.56 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25.3
孝東路中位 21.7
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 9%比孝東路中位 高 6%比信義區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,235 萬
+20%
2026 年推估1,483 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 28.6 萬/坪總 1,702 萬 2023-11-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 25.3 萬/坪總 1,506 萬 2021-12-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 26.7 萬/坪總 1,433 萬 2021-12-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 26.3 萬/坪總 1,408 萬 2021-11-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 26.7 萬/坪總 1,435 萬 2021-09-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 24.6 萬/坪總 1,316 萬 2020-06-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 22.1 萬/坪總 1,180 萬 2020-04-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 19.1 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。