基隆市安樂區麥金路357號17F/25F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 32.8 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物19.26 坪
公設比38.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 23.9
麥金路中位 21
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 37%比麥金路中位 高 56%比安樂區 2023 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+3%
2026 年推估1,268 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 11F/25F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 43.3 萬/坪總 680 萬 2024-01-30 2F/25F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 36.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-20 10F/25F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 33.1 萬/坪總 1,260 萬 2019-08-13 10F/25F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 24.2 萬/坪總 920 萬 2019-04-27 12F/25F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 25.2 萬/坪總 960 萬 2018-07-18 9F/25F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 25 萬/坪總 950 萬 2018-05-08 20F/25F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 26 萬/坪總 980 萬 2017-12-17 21F/25F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 24.3 萬/坪總 794 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。