基隆市安樂區基金二路3巷9之1號7F/7F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 21 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物13.32 坪
公設比30.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 情人湖段 424 地號
價格拆解
成交總價535 萬
其中車位−66 萬
扣車位後房價469 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.1
基金二路中位 12
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 4%比基金二路中位 高 75%比安樂區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+35%
2026 年推估723 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（66 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。